Opublikowano: 30.12.2013
Czy gmina może wynająć firmę windykacyjną do wyegzekwowania zaległości podatkowych od podatnika podatku od nieruchomości, który uoporczywie uchyla się od jego płacenia? Prowadzone działania egzekucyjne nie przynoszą efektów. Nieruchomość podatnika jest obciążona z tytułu niespłaconej hipoteki dotyczącej spłaty nieruchomości , gmina sukcesywnie wpisuje swoje należności, zabezpieczając je przed przedawnieniem. Obecnie wartość nieruchomości prawdopodobnie jest mniejsza niż kwota wpisanych na nią hipotek. Czy działania podejmowane w związku z przeprowadzeniem egzekucji z nieruchomości mogą być prowadzone przez firmę windykacyjną? Na jakich zasadach nastąpi zaspokojenie wierzycieli, w przypadku sprzedaży nieruchomości w wyniku licytacji? Czy gmina może złożyć wniosek o ogłoszenie upadłości spółki uporczywie niepłacącej podatki?
Choć nie ma przeszkód prawnych, aby gmina skorzystała z pomocy firmy windykacyjnej w wyegzekwowaniu zaległości podatkowych od podatnika, to sensowniejszym byłoby skierowanie sprawy do organu egzekucyjnego, działającego w trybie ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.Organ ten ma możliwość poszukania dodatkowego majątku dłużnika i przeprowadzenia egzekucji ze wszystkich jego składników. Działania firmy windykacyjnej polegać mogą również na poszukiwaniu majątku, jednakże koszt tego poszukiwania poniesie wierzyciel bez możliwości domagania się od dłużnika zwrotu wydatków z tym związanych. W przypadku natomiast poszukiwania majątku dłużnika przez organ egzekucyjny koszty tego poszukiwania zasądzane są finalnie od dłużnika, a w przypadku, gdy wierzyciel uiścił zaliczkę na te koszty, ma prawo w postępowaniu egzekucyjnym domagać się zasądzenia jej zwrotu od dłużnika.